Проверить боковой фасад полевым замером и протестировать на фото три варианта консоли/вывески, видимых от перехода и остановки.

Получить проект договора и пересчитать P&L на полной стоимости помещения: 200 000 ₽ базовой аренды плюс НДС/OPEX, КУ, индексация, депозит и каникулы.

Получить письменные ТУ на увеличение текущих 17 кВт минимум до 25–30 кВт: точка подключения, цена, срок и ответственность сторон.

Подтвердить белое пятно сети: проверить пешие маршруты и доставку относительно «Витебский пр., 101 к1» (2015 м).

Обойти радиус 250 м и вручную подтвердить низкую конкуренцию (3 food-POI в OSM), включая неразмеченные столовые, пекарни и кофейни.

Фасад с основных направлений потока

Входная группа и препятствия

Точка подключения и ТУ по мощности

Коммерческое предложение и полная арендная нагрузка

План помещения и зона разгрузки