Сопоставить почасовую выручку и клиентскую географию UPPETIT на Белоостровской, 12 с маршрутами общежитий и БЦ.

Получить проект договора и пересчитать P&L на полной стоимости помещения: 240 000 ₽ базовой аренды плюс НДС/OPEX, КУ, индексация, депозит и каникулы.

Проверить акт разграничения мощности, три фазы, возможность вытяжки, воду/канализацию, кондиционирование и стоимость подключения оборудования.

Получить фактические продажи и зоны доставки «ул. Белоостровская, 12» (444 м) и сделать расчёт каннибализации в трёх сценариях.

Обойти радиус 250 м и вручную подтвердить низкую конкуренцию (7 food-POI в OSM), включая неразмеченные столовые, пекарни и кофейни.

Фасад с основных направлений потока

Входная группа и препятствия

Точка подключения и ТУ по мощности

Коммерческое предложение и полная арендная нагрузка

План помещения и зона разгрузки