Получить письменные ТУ на увеличение 12 кВт с ценой и сроком и только после этого считать жилой поток Европейского проспекта.

Получить проект договора и пересчитать P&L на полной стоимости помещения: 281 000 ₽ базовой аренды плюс НДС/OPEX, КУ, индексация, депозит и каникулы.

Получить письменные ТУ на увеличение текущих 12 кВт минимум до 25–30 кВт: точка подключения, цена, срок и ответственность сторон.

Подтвердить белое пятно сети: проверить пешие маршруты и доставку относительно «ул. Областная, 3» (2029 м).

Проверить на месте 14 food-POI в 250 м и выделить прямых конкурентов по кофе, выпечке и готовой еде.

Фасад с основных направлений потока

Входная группа и препятствия

Точка подключения и ТУ по мощности

Коммерческое предложение и полная арендная нагрузка

План помещения и зона разгрузки