Измерить конверсию лестницы, студенческий поток Горного института и маршруты к транспорту в одни и те же временные окна.

Получить проект договора и пересчитать P&L на полной стоимости помещения: 271 600 ₽ базовой аренды плюс НДС/OPEX, КУ, индексация, депозит и каникулы.

Проверить акт разграничения мощности, три фазы, возможность вытяжки, воду/канализацию, кондиционирование и стоимость подключения оборудования.

Получить фактические продажи и зоны доставки «Малый пр. Васильевского острова, 64 к1» (920 м) и сделать расчёт каннибализации в трёх сценариях.

Проверить на месте 15 food-POI в 250 м и выделить прямых конкурентов по кофе, выпечке и готовой еде.

Фасад с основных направлений потока

Входная группа и препятствия

Точка подключения и ТУ по мощности

Коммерческое предложение и полная арендная нагрузка

План помещения и зона разгрузки