Нанести маршруты жителей, въезда в массив и ПВЗ и сопоставить их с зоной продаж ближайшего UPPETIT.

Получить проект договора и пересчитать P&L на полной стоимости помещения: 285 000 ₽ базовой аренды плюс НДС/OPEX, КУ, индексация, депозит и каникулы.

Проверить акт разграничения мощности, три фазы, возможность вытяжки, воду/канализацию, кондиционирование и стоимость подключения оборудования.

Получить фактические продажи и зоны доставки «Дальневосточный пр., 12 к2» (877 м) и сделать расчёт каннибализации в трёх сценариях.

Обойти радиус 250 м и вручную подтвердить низкую конкуренцию (5 food-POI в OSM), включая неразмеченные столовые, пекарни и кофейни.

Фасад с основных направлений потока

Входная группа и препятствия

Точка подключения и ТУ по мощности

Коммерческое предложение и полная арендная нагрузка

План помещения и зона разгрузки