Проверить, замечают ли люди утопленный вход: снять непрерывное видео подходов и протестировать макет консоли и световой вывески.

Получить проект договора и пересчитать P&L на полной стоимости помещения: 300 000 ₽ базовой аренды плюс НДС/OPEX, КУ, индексация, депозит и каникулы.

Проверить акт разграничения мощности, три фазы, возможность вытяжки, воду/канализацию, кондиционирование и стоимость подключения оборудования.

Подтвердить белое пятно сети: проверить пешие маршруты и доставку относительно «Пулковское шоссе, 14Д» (2717 м).

Обойти радиус 250 м и вручную подтвердить низкую конкуренцию (5 food-POI в OSM), включая неразмеченные столовые, пекарни и кофейни.

Фасад с основных направлений потока

Входная группа и препятствия

Точка подключения и ТУ по мощности

Коммерческое предложение и полная арендная нагрузка

План помещения и зона разгрузки