Запросить продажи, доставку и клиентские адреса UPPETIT на 26-й линии и построить сценарий каннибализации новой точки в радиусе 480 м.

Получить проект договора и пересчитать P&L на полной стоимости помещения: 250 000 ₽ базовой аренды плюс НДС/OPEX, КУ, индексация, депозит и каникулы.

Проверить акт разграничения мощности, три фазы, возможность вытяжки, воду/канализацию, кондиционирование и стоимость подключения оборудования.

Получить фактические продажи и зоны доставки «26-я линия Васильевского острова, 15Б» (480 м) и сделать расчёт каннибализации в трёх сценариях.

Проверить на месте 16 food-POI в 250 м и выделить прямых конкурентов по кофе, выпечке и готовой еде.

Фасад с основных направлений потока

Входная группа и препятствия

Точка подключения и ТУ по мощности

Коммерческое предложение и полная арендная нагрузка

План помещения и зона разгрузки