DI Rent Intelligence · полевой лист
Объект #1665 · лист 1/2Улица Академика Константинова, 1 к1
Аренда240 000 ₽
Площадь / мощность80,0 м² · 16,0 кВт
План / точка «0»96 700 / 71 000 ₽
До UPPETIT0 м
Поток и видимость
| Интервал | Прохожие | Взгляды | Подходы | Входы | Комментарий |
|---|---|---|---|---|---|
| ____ : ____ — ____ : ____ | |||||
| ____ : ____ — ____ : ____ | |||||
| ____ : ____ — ____ : ____ | |||||
| ____ : ____ — ____ : ____ | |||||
| ____ : ____ — ____ : ____ |
Конкуренты и якоря
| Объект / бренд | Тип | Шаги / м | Поток / чек | Комментарий |
|---|---|---|---|---|
Маршруты и фасад
DI Rent Intelligence · полевой лист
Объект #1665 · лист 2/2Гейты и решение
Подтвердить обязательные гейты
| Гейт | Кабинетное значение | Статус | Факт / документ |
|---|---|---|---|
| Мощность | 16,0 кВт | проверить | |
| Доля аренды | 8,3% | проходит | |
| Близость сети | 0 м | блокирует | |
| Площадь | 80,0 м² | проходит |
Адресный чек-лист
Выгрузить фактические продажи уже открытой точки по часам и дням недели и пересчитать P&L на итоговой аренде 240 000 ₽.
Выгрузить минимум 12 недель фактических данных: выручку и чеки по часам, себестоимость, списания, ФОТ, аренду, КУ, налоги, royalty и доставку.
Сравнить фактическую дневную выручку и денежный поток с Планом 96 700 ₽ и точкой «0» 71 000 ₽; объяснить отклонения по дням недели.
Проверить пересечение с ближайшей другой точкой сети «ул. Бутлерова, 11к4» (1931 м) по адресам клиентов, доставке и промокодам.
Проверить договор аренды, индексацию, обеспечительный платёж, остаточный срок и обязательные будущие CAPEX/ремонты.
Фото и документы
Фасад с основных направлений потока
Входная группа и препятствия
Точка подключения и ТУ по мощности
Коммерческое предложение и полная арендная нагрузка
План помещения и зона разгрузки
Решение после выезда
ПродолжитьЧто подтверждено:
Вернуть на допроверкуЧего не хватает:
ОстановитьБлокирующий факт: