Для уже работающей точки проверить фактический договор субаренды: срок, индексацию, обеспечительный платёж и сценарий выхода субарендатора.

Выгрузить минимум 12 недель фактических данных: выручку и чеки по часам, себестоимость, списания, ФОТ, аренду, КУ, налоги, royalty и доставку.

Сравнить фактическую дневную выручку и денежный поток с Планом 89 000 ₽ и точкой «0» 63 300 ₽; объяснить отклонения по дням недели.

Проверить пересечение с ближайшей другой точкой сети «Кондратьевский пр., 68 к4» (600 м) по адресам клиентов, доставке и промокодам.

Проверить договор аренды, индексацию, обеспечительный платёж, остаточный срок и обязательные будущие CAPEX/ремонты.

Фасад с основных направлений потока

Входная группа и препятствия

Точка подключения и ТУ по мощности

Коммерческое предложение и полная арендная нагрузка

План помещения и зона разгрузки