Подтвердить фактическую заселённость 941 квартиры и нанести на схему маршруты жителей к мосту, транспорту, продуктовым и ПВЗ.

Получить проект договора и пересчитать P&L на полной стоимости помещения: 225 000 ₽ базовой аренды плюс НДС/OPEX, КУ, индексация, депозит и каникулы.

Получить письменные ТУ на увеличение текущих 15 кВт минимум до 25–30 кВт: точка подключения, цена, срок и ответственность сторон.

Пройти пеший маршрут до «Малый пр. Васильевского острова, 64 к1» (1883 м) и проверить барьеры, пересечение жилых кластеров и доставки.

Обойти радиус 250 м и вручную подтвердить низкую конкуренцию (3 food-POI в OSM), включая неразмеченные столовые, пекарни и кофейни.

Фасад с основных направлений потока

Входная группа и препятствия

Точка подключения и ТУ по мощности

Коммерческое предложение и полная арендная нагрузка

План помещения и зона разгрузки