Не проверять старые условия отдельно: взять июньскую карточку #1804 и замерить, сколько людей отказывается заходить из-за лестницы на Наличной.

Запросить актуальный оффер по версии #1804: аренду, площадь, мощность, срок доступности и полный План/0; старые цифры не использовать.

Получить письменные ТУ на увеличение текущих 15 кВт минимум до 25–30 кВт: точка подключения, цена, срок и ответственность сторон.

Получить фактические продажи и зоны доставки «Малый пр. Васильевского острова, 64 к1» (920 м) и сделать расчёт каннибализации в трёх сценариях.

Проверить на месте 15 food-POI в 250 м и выделить прямых конкурентов по кофе, выпечке и готовой еде.

Фасад с основных направлений потока

Входная группа и препятствия

Точка подключения и ТУ по мощности

Коммерческое предложение и полная арендная нагрузка

План помещения и зона разгрузки