Посчитать поток непосредственно мимо двери со стороны улицы и обоих дворов ЖК: будни 08:00–10:00, 12:00–14:00, 18:00–21:00 и суббота 11:00–15:00.

Получить проект договора и пересчитать P&L на полной стоимости помещения: 260 000 ₽ базовой аренды плюс НДС/OPEX, КУ, индексация, депозит и каникулы.

Получить письменные ТУ на увеличение текущих 15 кВт минимум до 25–30 кВт: точка подключения, цена, срок и ответственность сторон.

Проверить экономику компактного варианта 80–110 м² против текущих 130 м², включая деление, ремонт и отдельные коммуникации.

Подтвердить белое пятно сети: проверить пешие маршруты и доставку относительно «Ветеранов пр., 185 к2» (3092 м).

Обойти радиус 250 м и вручную подтвердить низкую конкуренцию (8 food-POI в OSM), включая неразмеченные столовые, пекарни и кофейни.

Фасад с основных направлений потока

Входная группа и препятствия

Точка подключения и ТУ по мощности

Коммерческое предложение и полная арендная нагрузка

План помещения и зона разгрузки